Конституционный Суд Украины в решении от 9 ноября 2011 года № 14-рп/2011 в очередной раз разъяснил положения пункта 2 статьи 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», а именно то, что владельцы квартир дво- или многоквартирных жилых домов и жилищных помещений в общежитии, независимо от оснований приобретения права собственности на такие квартиры и жилищные помещения, являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства.
В указанном решении речь идет о владельцах квартир и жилищных помещений в общежитии. Под «владельцами» следует понимать как тех лиц, кто уже имеет правоустанавливающий документ на квартиру, так и тех, кто только зарегистрирован в квартире или общежитии. Это, в частности, вытекает из решения Конституционного Суда Украины от 2 марта 2004 года № 4-рп/2004, в котором было обозначено, что в многоквартирных домах, где не все квартиры приватизированы или приватизированы полностью, владельцы неприватизированных квартир (их правопреемники) и владельцы приватизированных квартир многоквартирного дома является равноправными совладельцами вспомогательных помещений. Они являются равными в праве владеть, пользоваться и распоряжаться вспомогательными помещениями. Никто из владельцев квартир не имеет приоритетного права пользоваться и распоряжаться этими помещениями.