Текст питання:
Доброго дня. Квартира була приватизована на умові рівних частин. Після смерті матері залишилась спадшина (її частка приватизованої квартири). Спадкоємці по закону Я і мій Брат. На момент смерті ми обоє прописані та мешкали у квартирі. Я вже подав заяву держнотаріусу на право спадщини. Брат не дуже квапиться, може взагалі не подасть! Що чекає його частку спадщини, якщо він не подасть заяви протягом 6 місяців? І що в даному випадку може стати завадою для повноцінного продажу квартири? Як порадите діяти, якщо він відмовиться продавати житло? Наперед дякую.
Відповідь:
Антон, якщо брат не подасть заяви, але він проживав із мамою у цій квартирі на момент її смерті, то все рівно вважається, що він прийняв спадщину, хоч протягом 6 місяців після смерті матері він не подасть заяву про відмову від спадщини (ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України). Після спливу 6 місяців із дня смерті матері, якщо брат не подасть заяву про відмову, нотаріус може видати вам свідоцтво про прийняття у спадщину всієї частки вашої матері у квартирі. Але у разі продажу квартири брат може подати позов про визнання цього договору недійсним на тій підставі, що він прийняв у спадщину 1/2 частку матері, бо проживав там і не заявляв про відмову від спадщини. Для усунення майбутніх конфліктів під час продажу квартири Вам було б краще, аби брат подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, або про відмову. Якщо брат відмовиться продавати житло, тоді через суд можна визнати порядок користування кімнатами квартири і продати свою частку. Зв'яжіться зі мною, якщо будуть питання.